Apbūves gabala plāns

Stiprinot valsts īpašumā esošo teritorijas izmantošanas un apbūves darbību virzību un kontroli, ko veic kompetentie pilsētu un lauku plānošanas departamenti, tiek veicināta zemes izmantošanas un apbūves projektu veicināšana saskaņā ar plānā noteiktajiem attīstības mērķiem un pamatprasībām, tādējādi nodrošinot līdzsvarotas pilsētas un lauku attīstības, racionālas sadales, zemes saglabāšanas, intensīvas un ilgtspējīgas attīstības īstenošanas garantija.

Plānošanas nosacījumi:

Plānošanas nosacījumi ir pilsētu un lauku plānošanas iestāžu normatīvie un vadošie atzinumi zemes un būvniecības projektu būvniecības vadīšanai un kontrolei saskaņā ar kontrolēto detālplānojumu.

Plānošanas pamats:

Pilsētas plānošanas apgabalā, lai piedāvātu valstij piederošu zemes lietošanas tiesību nodošanas veidu, pirms valstij piederošas zemes piekļuves nodošanas pilsētas vai novada tautas pārvaldes departaments, kas atbild par pilsētas un lauku plānošanu, pamatojas uz normatīvo detalizēto plānojumu un atrašanās vietu. no piedāvātās zemes nodošanas zemes, izmantošanas, attīstības intensitātes un citiem plānošanas nosacījumiem, kā daļu no valstij piederošā zemes lietošanas tiesību nodošanas līguma.

Plānošanas saturs:

Plānošanas nosacījumi parasti ietver noteiktos (ierobežojošos) nosacījumus, piemēram, zemes gabala atrašanās vietu, zemes izmantošanas dabu, attīstības intensitāti (apbūves blīvums, ēkas vadības augstums, zemes gabala attiecība, zaļais ātrums utt.), Galvenās satiksmes ieejas un izejas orientāciju, autostāvvietu un piestātni un citi infrastruktūras un sabiedrisko objektu kontroles rādītāji, kas jākonfigurē utt. Vadošie apstākļi, piemēram, iedzīvotāju kapacitāte, arhitektūras forma un stils, vēsturiskā un kultūras aizsardzība un vides aizsardzības prasības.

Plānošanas noteikumi:

1. Plānošanas nosacījumi ir neatņemama līguma par valsts zemes lietošanas tiesību piešķiršanu sastāvdaļa. Zemes gabaliem bez noteiktiem plānošanas nosacījumiem nevar piešķirt tiesības izmantot valstij piederošu zemi. Ja plānošanas nosacījumi nav iekļauti līgumā par valsts zemes lietošanas tiesību piešķiršanu līgums par valsts zemes lietošanas tiesību piešķiršanu nav spēkā.

2. Kad pilsētu un novadu tautas valdību pilsētu un lauku plānošanas iestādes izsniedz atļauju būvniecībai, zemes plānošanai tās nedrīkst patvaļīgi mainīt plānošanas nosacījumus kā daļu no līguma par valsts zemes lietošanas tiesību piešķiršanu. .

3. Būvvienība veic būvniecību saskaņā ar plānoto nosacījumu prasībām; ja izmaiņas patiešām ir nepieciešamas, jāiesniedz pieteikums kompetentajā pilsētas vai lauku plānošanas nodaļā, kas atrodas pilsētas vai novada tautas valdības pakļautībā.

Iepriekšminētais attiecas tikai uz Ķīnas Tautas Republikas likumu par pilsētu un lauku plānošanu.